איך משפצים דירה ישנה

בשעה טובה, אתם עוברים לדירה חדשה. ובכן – כמעט חדשה. כפועל יוצא של מחירי הדיור הגבוהים בישראל הנוכחית, המעבר שלכם הוא לדירת יד שניה, אשר אתם סבורים שיש לה פוטנציאל לא מבוטל. הבעיה, אם אפשר לקרוא לה לכך, היא שכדי שהדירה תממש את הפוטנציאל שלה, ותציע חווית מגורים מהשורה הראשונה, עליכם להשקיע מחשבה, מאמצים וכספים בשיפוץ שלה לאחר מציאת קבלן שיפוצים בתל אביב. לפניכם מספר טיפים שיסייעו לכם לעשות זאת בצורה היעילה והזולה ביותר. נקודת ההתחלה: תכנון מקיף שדה המשחק של שיפוץ דירות, מיותר אולי לציין, הוא רחב במיוחד. לכן, עוד לפני שפונים לבעלי המקצוע השונים, יש להגדיר מראש מה מעוניינים לבצע בדירה. חשוב לזכור שמגוון האפשרויות הוא לרוב אינסופי, כאשר התקציב לא מאפשר לבצע כל פעולה. במילים אחרות: התפשרות, כמו גם הגדרת סדר עדיפויות, מקבלות חשיבות מכרעת. ניתן לחלק את השיפוץ בהתאם לרמות המורכבות שלו, כמו גם הפעולות שצריכות להיכלל בכל סוג של שיפוץ. האופציה הזולה יותר היא לבחור בשיפוץ המוגדר כקוסמטי: הוא יכלול פעולות זולות יחסית, דוגמת צביעה, החלפת פריטים בודדים, הוספת מאווררי תקרה מעוצבים, עבודות גבס בסיסיות ועוד. השיפוץ החלקי, הסוג הבא במורכבותו, כולל בתוכו הליכי חידוש והחלפה של חדרים מרכזיים בבית, דוגמת האמבטיה או המטבח, כמו גם חלק ממערכות התשתית שלו. הבית המיועד שלכם זקוק ליותר מכך? ובכן, בזה הרגע נכנסים לשדה המשחק של השיפוץ הכללי, הנחשב למקיף ביותר. הוא כולל בתוכו פעולות דוגמת שבירה של חלק מקירות הבית, החלפה כוללת של הריצוף, החלפת ושדרוג תשתיות הבית כולו וכן חלק ניכר מהפעולות ה"קטנות" שהוזכרו מעלה. מציאת בעלי המקצוע בהמשך לאבחנה שנעשתה מעלה, לא מפתיע מדוע ככל שהשיפוץ מקיף יותר, כך סביר שהוא יצריך שימוש ביותר מבעלי מקצוע. את הפעולות הנקודתיות ניתן לבצע באמצעות בעל מקצוע אחד או שניים, הפועלים בתחום ההתמחות שלהם. מן העבר השני של המשוואה, השיפוץ המקיף רצוי שיכלול בתוכו שימוש בשירותיו של אדריכל או מעצב פנים, שיאפשרו לעשות קצת סדר בבלגן ולתכנן את השיפוץ מ-א' ועד ת'. ניתן למצוא כיום קבלני שיפוצים מקצועיים, הפועלים בכל עיר ועיר בישראל, ויכולים לקחת על עצמם את הצד הטכני של המשימה. בדרך כלל, קבלנים אלה יחזיקו אנשי מקצוע מטעמם, מה שחוסך את הצורך לאתר את כל אחד מבעלי המקצוע באופן ספציפי. בהתנהלות מול בעלי המקצוע, חשוב לעבוד עם חוזה מסודר, המפרט את כל היבטי התהליך, כאשר שיטת התשלום המועדפת היא בתשלומים, על פי קצב התקדמות השיפוץ.